ECOBONUS 2024: GUIDA PRATICA

Il 29 dicembre è stato pubblicato il Decreto Legge 212 e attraverso di esso l’Ecobonus è stato confermato anche per l’anno 2024.

Ti mostro di seguito le tipologie di intervento previste e la detrazione massima che puoi ottenere accedendo a questo tipo di agevolazione fiscale.

Cosa rientra nell’Ecobonus 2024

Le tipologie di intervento ammesse all’Ecobonus sono suddivise in 4 macro categorie così come previste dai commi 344, 345, 346 e 347 della Legge 296/2006, che per prima ha introdotto le detrazioni per la riqualificazione energetica.

Nel tempo queste 4 categorie hanno subito diverse modifiche e integrazioni, fino a diventare ad oggi una decina di tipologie di intervento ammesse.

Interventi di efficienza energetica Ecobonus 2024

Gli interventi di efficienza energetica ammessi per la detrazione Ecobonus 2024 sono i seguenti:

• Riqualificazione energetica dell’edificio (comma 344):
  • Percentuale di detrazione: 65%
  • Detrazione massima: 100.000 €
• Coibentazione di pareti, tetti, solai e coperture verso esterno, vani non riscaldati e contro-terra (comma 345a):
  • Percentuale di detrazione: 65%
  • Detrazione massima: 60.000 € (Se gli interventi di cui alle lettere a) e b), del comma 345 (coibentazione strutture e sostituzione di finestre) riguardano la stessa unità immobiliare la detrazione massima complessiva rimane pari a € 60.000.)
• Sostituzione di finestre (comma 345b):
  • Percentuale di detrazione: 50%
  • Detrazione massima: 60.000 € (Se gli interventi di cui alle lettere a) e b), del comma 345 (coibentazione strutture e sostituzione di finestre) riguardano la stessa unità immobiliare la detrazione massima complessiva rimane pari a € 60.000.)
• Schermature solari e chiusure oscuranti (comma 345c):
  • Percentuale di detrazione: 50%
  • Detrazione massima: 60.000 €
• Installazione collettori solari (comma 346):
  • Percentuale di detrazione: 65%
  • Detrazione massima: 60.000 €
• Sostituzione di generatore di calore con caldaia a condensazione (comma 347):
  • Percentuale di detrazione: 50 o 65%
  • Detrazione massima: 30.000 €
• Sostituzione di generatore di calore con generatore di calore a pompa di calore (comma 347):
  • Percentuale di detrazione: 65%
  • Detrazione massima: 30.000 €
• Installazione di generatore di calore a biomassa in edifici esistenti (comma 347):
  • Percentuale di detrazione: 50%
  • Detrazione massima: 30.000 €
• Sostituzione di generatore di calore con impianti dotati di apparecchi ibridi (comma 347):
  • Percentuale di detrazione: 65%
  • Detrazione massima: 30.000 €
• Acquisto e posa in opera di micro-cogeneratori in sostituzione di impianti esistenti.
• Dispositivi per il controllo da remoto degli impianti:
  • Percentuale di detrazione: 65%

Efficienza energetica dei condomini Ecobonus 2024

Per i condomini le cose cambiano leggermente, avendo a disposizione queste aliquote differenti a seconda della casistica di riferimento.

• detrazione del 50-65% per interventi riconducibili a quelli di efficienza energetica (art. 14, Legge 90/13).

• detrazione del 70% nel caso di interventi che interessino l’involucro dell’edificio con un’incidenza superiore al 25 percento della superficie disperdente lorda dell’edificio medesimo.

• detrazione del 75% per interventi finalizzati a migliorare la prestazione energetica invernale ed estiva e che conseguano almeno la “qualità media” di cui al decreto del Ministro dello sviluppo economico del 26 giugno 2015.
• detrazione del 80-85% nel caso di passaggio di una o due classi di rischio per gli aspetti sismici.

Misure antisismiche Ecobonus 2024

Nel caso in cui ci si appresti a ridurre il rischio sismico di un edificio, la misura della detrazione sarà pari a:

• detrazione del 50%, nel caso di interventi di cui all’art. 16-bis, comma 1, lettera i) (adozione di misure antisismiche) in zona 1, 2 e 3 riferite a costruzioni adibite ad abitazione e ad attività produttive in 5 quote annuali per spese sostenute dal 1/01/2017 e il 31/12/2021;
• detrazione del 70-80%, se l’intervento determina il passaggio ad una o due classi di rischio inferiore.

Chi ha diritto all’Ecobonus 2024

La detrazione dell’imposta lorda riguarda solo gli interventi su unità immobiliari e su edifici (o parti di edifici) esistenti, di qualunque categoria catastale, anche se rurali, compresi quelli strumentali (per l’attività di impresa o professionale).

La prova dell’esistenza è fornita da una delle seguenti 3 condizioni:

1. iscrizione al catasto;
2. richiesta di accatastamento;
3. pagamento dell’ICI-IMU, se dovuta.

Gli edifici inoltre, secondo l’Art.2 della Circolare 31/05/07:

• devono essere già dotati di impianto di riscaldamento (fatta eccezione dell’intervento di installazione di collettori solari e l’installazione di caldaie a biomassa sugli edifici esistenti – come richiamato dalla circolare dell’Agenzia delle entrate n. 7/E 2017);
• devono essere dotati, dopo l’intervento, di un impianto termico centralizzato, se l’intervento prevede il frazionamento dell’unità immobiliare;
• se sottoposti a demolizione e ricostruzione, questa deve avvenire in ristrutturazione edilizia.

Conclusioni

Le detrazioni fiscali rappresentano un’iniziativa per promuovere gli interventi di riqualificazione e valorizzazione del patrimonio edilizio esistente. L’incentivo è una detrazione fiscale dall’IRPEF o dall’IRES suddivisa in quote annuali per un totale pari ad una percentuale cambiata nel corso degli anni 36%, 41%, 55%, 65%, 70% ecc… – delle spese sostenute.

Attraverso l’incentivo dell’Ecobonus 2024 hai a disposizione una serie di casistiche che ti consentiranno di migliorare la qualità e l’efficienza della tua abitazione, portando in detrazione buona parte della spesa sostenuta.

Ti consiglio sempre di rivolgerti a tecnici di fiducia qualificati e specializzati in grado di indirizzarti verso la soluzione più idonea.

Se anche tu sei interessato ad accedere all’Ecobonus 2024, necessiti di ulteriori informazioni o hai dubbi in merito, non esitare a contattarmi, sarò felice di rispondere ad eventuali dubbi o curiosità.